Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm

Xin đọc tuyên bố này trước khi dựa vào bất kỳ nội dung nào trên The Mortgage Guide Hub. Tuyên bố áp dụng cho mọi hướng dẫn, trang và email chúng tôi phát hành, bằng mọi ngôn ngữ.

Chỉ là thông tin giáo dục

The Mortgage Guide Hub đăng thông tin giáo dục chung về các chương trình vay mua nhà ở Mỹ. Các hướng dẫn giải thích cách những chương trình như vay FHA, vay ITIN, vay VA hay vay USDA (bằng tiếng Anh) thường vận hành. Chúng được viết cho người đọc nói chung, không phải cho hoàn cảnh cụ thể của bạn.

Không phải lời khuyên tài chính, pháp lý hay thuế

Không có nội dung nào trên trang là lời khuyên tài chính, pháp lý, thuế, di trú hay đầu tư. Việc đọc hướng dẫn không tạo ra quan hệ cố vấn hay khách hàng. Thu nhập, tín dụng, nợ, tình trạng di trú, nơi ở và mục tiêu của bạn đều có thể làm thay đổi điều gì là phù hợp với bạn.

Không phải lời đề nghị cho vay

Chúng tôi không phải bên cho vay, môi giới, người khởi tạo khoản vay, cơ quan chính phủ, văn phòng luật hay cố vấn tài chính. Không có nội dung nào trên trang là lời đề nghị cho vay, sự chấp thuận khoản vay, báo giá lãi suất hay cam kết dưới bất kỳ hình thức nào. Chúng tôi không nhận đơn vay.

Con số có thể thay đổi

Hạn mức vay, phí, mức phí bảo hiểm khoản vay, điểm tín dụng tối thiểu và điều kiện đủ tư cách đều thay đổi, đôi khi nhiều lần trong một năm. Chúng tôi đối chiếu mọi con số với nguồn chính thức và ghi tháng kiểm tra. Dù vậy, con số vẫn có thể thay đổi sau ngày đó. Hãy luôn xác nhận con số hiện hành với nguồn chính thức chúng tôi dẫn liên kết và với bên cho vay của bạn.

Bên cho vay có quy định riêng

Quy định của chính phủ và các cơ quan đặt ra mức tối thiểu cho từng chương trình. Nhiều bên cho vay thêm quy định khắt khe hơn của riêng họ, thường gọi là “overlay”. Ví dụ, chương trình có thể chấp nhận một mức điểm tín dụng, nhưng bên cho vay lại đòi điểm cao hơn. Mỗi bên cho vay cũng có thể đưa ra lãi suất, phí và điều kiện khác nhau cho cùng một chương trình.

Không bảo đảm được duyệt

Chúng tôi không bao giờ hứa rằng bạn sẽ đủ điều kiện cho một khoản vay, một mức lãi suất hay một chương trình. Chỉ bên cho vay mới quyết định có duyệt khoản vay hay không, sau khi xem xét toàn bộ hồ sơ của bạn. Các ví dụ giả định trong hướng dẫn dùng số tròn để minh họa cách một quy định vận hành. Đó không phải ước tính chi phí của bạn.

Hãy hỏi chuyên gia có giấy phép

Trước khi quyết định về khoản vay mua nhà, hãy nói chuyện với những người có thể xem xét hoàn cảnh của bạn:

• chuyên viên cho vay hoặc môi giới vay mua nhà có giấy phép
• chuyên viên tư vấn nhà ở được HUD chấp thuận, thường giúp với chi phí thấp hoặc miễn phí. Bạn có thể tìm qua công cụ tìm chuyên viên tư vấn nhà ở của HUD.
• luật sư cho các câu hỏi pháp lý, kể cả câu hỏi về di trú
• chuyên viên thuế cho các câu hỏi về thuế

Cục Bảo vệ Tài chính Người tiêu dùng (CFPB) cũng có tài liệu về mua nhà miễn phí và khách quan.

Liên kết bên ngoài

Các hướng dẫn dẫn liên kết đến trang web chính thức, như của HUD, VA, USDA, FHFA, Fannie Mae, Freddie Mac, CFPB và IRS. Chúng tôi không kiểm soát các trang đó và không chịu trách nhiệm về nội dung hay thay đổi trên đó.

Sai sót

Nếu bạn nghĩ có nội dung nào trên trang bị sai, xin báo cho chúng tôi qua trang liên hệ. Trang đính chính giải thích cách chúng tôi sửa lỗi. Xem thêm điều khoản sử dụng.