Nuestra metodología de investigación

Esta página explica cómo se investiga, se escribe y se mantiene al día una guía de The Mortgage Guide Hub. También explica lo que nuestro método no puede hacer, para que sepa cómo aprovechar bien nuestras guías.

Cómo investigamos una guía, paso a paso

Cada guía sigue el mismo proceso, desde la idea hasta la nueva revisión:

1. Investigación de preguntas. Empezamos con las preguntas que hacen los compradores reales, como “¿Qué puntaje de crédito necesito para un préstamo FHA?” o “¿Puedo obtener una hipoteca con ITIN?”. Esas preguntas dan forma al esquema.
2. Reglas oficiales. Vamos a la fuente oficial de cada programa y leemos la regla vigente directamente, no un resumen.
3. Cifras con fecha. Cada cifra, como un límite de préstamo, una tarifa o un puntaje de crédito mínimo, se verifica con su fuente y se anota con el mes de la verificación. Si no podemos confirmar un número, lo dejamos fuera y le indicamos la fuente.
4. Tablas comparativas. Ponemos las reglas clave lado a lado en tablas para que pueda comparar programas de un vistazo.
5. Revisión. El equipo editorial compara cada dato con la fuente citada, revisa que el lenguaje sea sencillo y se asegura de que ninguna afirmación vaya más allá de lo que dice la fuente.
6. Publicación. La guía se publica con sus fechas de publicación, actualización y revisión, y con su lista de fuentes.
7. Nueva revisión programada. Cada guía se revisa al menos cada seis meses, y antes si un programa cambia.

Las guías en español siguen los mismos pasos. Se escriben directamente en español y cada dato se verifica con las mismas fuentes oficiales que la versión en inglés.

Las fuentes que usamos

Primero usamos fuentes oficiales. Estos son los principales tipos de fuentes detrás de nuestras guías:

Enlazamos a estas fuentes dentro de la guía y las enumeramos al final con su editor y su fecha de verificación. No citamos como fuente sitios de prestamistas, corredores, noticias ni comparadores.

Cómo creamos los ejemplos

Los ejemplos ayudan, pero también pueden confundir si parecen una promesa. Por eso, cada ejemplo del sitio:

• está claramente identificado como hipotético
• usa números redondos, como una casa de $300,000 o un ingreso mensual de $5,000
• muestra cada paso de la cuenta
• se basa en la regla oficial citada en la guía

Sus costos reales dependerán de su prestamista, su crédito, su ubicación y el mercado el día en que fije su tasa.

Lo que no hacemos

Para que nuestras guías se mantengan enfocadas en los hechos, no:

• hacemos encuestas de tasas entre prestamistas ni publicamos tablas diarias de tasas
• clasificamos prestamistas ni nombramos al “mejor” prestamista
• aceptamos pagos por incluir o clasificar un producto
• entrevistamos a prestamistas para presentar sus opiniones como hechos
• publicamos reseñas de lectores, testimonios ni estadísticas propias

Los límites de nuestro método

Nuestro método tiene límites reales, y usted debe conocerlos:

• Las reglas cambian. Una cifra puede cambiar después de la fecha en que la verificamos. Revise siempre la fecha de verificación y la fuente enlazada.
• Los prestamistas agregan sus propias reglas. Los mínimos de un programa no son toda la historia. Muchos prestamistas agregan requisitos más estrictos, llamados overlays.
• No conocemos su situación. Nuestras guías describen reglas generales. Sus ingresos, su crédito, su estatus migratorio y su ubicación pueden cambiar la respuesta.
• Los programas locales varían. Los programas estatales y locales de ayuda para el pago inicial cambian a menudo, y no podemos incluirlos todos.

Para recibir asesoría sobre su situación, hable con un oficial de préstamos con licencia o con un consejero de vivienda aprobado por HUD. Nuestro aviso legal tiene más detalles.

Cómo se relaciona con nuestras otras políticas

Nuestra política editorial explica la independencia, las versiones en otros idiomas y el uso de inteligencia artificial. Nuestra página de correcciones explica cómo corregimos los errores. Si cree que una guía está equivocada o desactualizada, contáctenos.