关于 The Mortgage Guide Hub

The Mortgage Guide Hub 是一个独立的网上出版物。我们撰写深入、通俗的指南，解释美国各类房贷项目是怎样运作的。网站于 2026 年 10 月上线，用英语、西班牙语、简体中文、越南语、韩语和他加禄语发布内容。

我们的目标很简单：在你和贷款机构谈之前，先帮你弄明白自己有哪些贷款选择，这样你就能比较不同的报价，问出关键的问题。

我们为谁而写

我们主要为在美国买房或打算买房的人而写，尤其是 25 到 45 岁左右的购房者和移民家庭。很多读者是第一次买房。有的人是自雇人士，有的人用 ITIN（个人报税识别号，Individual Taxpayer Identification Number）报税，也有退伍军人和住在农村地区的读者。

在中文版里，我们特别考虑到在美国的华人家庭：有人刚拿到绿卡，有人持工作签证，有人自己开店做生意、收入不好证明，也有人想在房价很高的地区买房。如果你觉得房贷术语难懂，你就是我们的读者。每个术语第一次出现时我们都会解释，句子也尽量写短。

我们写哪些内容

每篇指南只讲一个贷款项目或一个大问题。我们的指南库包括：

• 政府担保贷款：FHA 贷款（联邦住房管理局保险的贷款）、VA 贷款（退伍军人贷款）和 USDA 贷款（农业部担保的农村住房贷款），以及 FHA 贷款和常规贷款对比。见政府担保贷款专题。
• 常规贷款和巨额贷款：常规贷款、巨额贷款（Jumbo），以及 PMI 等房贷保险。见常规与巨额贷款专题。
• 非QM 贷款和自雇人士：非QM 贷款，包括银行流水贷款等用其他方式证明收入的贷款。
• 移民买房：移民在美国买房贷款指南，以及 ITIN 贷款（英文）。
• 首次购房：首付援助（英文）和各类贷款的并排比较，见首次购房专题。

你可以在全部指南页面浏览所有内容，也可以按专题浏览。中文版还没有覆盖的题目，我们会链接到对应的英文指南，并注明“英文”。

我们不做什么

我们想把界限说清楚。The Mortgage Guide Hub 不是：

• 贷款机构、贷款经纪或贷款发放人
• 政府机构
• 律师事务所或理财顾问

我们不接受贷款申请，不收集财务文件，也不出售或共享你的个人信息。我们的指南是一般性的知识介绍，不是针对你个人情况的建议。完整内容请看我们的免责声明。

为什么用六种语言发布

在美国，有数以百万计的购房者更习惯用英语以外的语言了解和钱有关的事。房贷规则用母语读都不容易懂。移民家庭还要面对居留身份、ITIN 和各种证明文件方面的特殊规则，而这些规则会变。

所以我们用英语、西班牙语、简体中文、越南语、韩语和他加禄语原创撰写核心指南。中文指南是直接用中文写给中文读者的，不是逐字翻译；每一个事实都对照和英文版相同的官方来源核实。FHA、VA、USDA、ITIN、PMI 这些项目名称保留英文缩写，因为你在贷款机构和政府文件上看到的就是这些名称，第一次出现时我们会用中文解释。具体做法见我们的编辑政策。

我们怎样工作

每篇指南都从官方来源开始：HUD（美国住房和城市发展部）、VA（退伍军人事务部）、USDA（农业部）、FHFA（联邦住房金融局）、Fannie Mae、Freddie Mac、CFPB（消费者金融保护局）和 IRS（国税局）。我们附上这些来源的链接，并注明每个数字的核实日期。每篇指南至少每六个月审核一次，项目有变化时会更早审核。详情见我们的研究方法。

如果我们写错了，会改正，并在更正页面公开说明。

网站靠什么运营

目前网站没有广告，也没有联盟链接。没有人付钱让我们提及某个产品或某家贷款机构。

将来网站可能会有清楚标注的广告或联盟链接。如果有，我们会在出现的页面上披露，而且它们绝不会影响指南的内容。我们遵守的规则见广告披露。

谁在运营这个网站

指南由 The Mortgage Guide Hub 编辑团队撰写和审核。我们目前还没有公布个人姓名。将来有署名的作者或审稿人加入时，会在他们的作者页面写明姓名和资历。

联系我们

欢迎提问、报告错误和提出意见。请使用联系页面，或发邮件到 [email protected]。我们通常在两个工作日内回复。